top of page

個人檔案

加入日期: 2026年2月12日

文章 (3)

2026年8月3日4 分鐘
把房产或投资组合直接留给孩子,还是先放进家族有限责任公司?
近年来,越来越多拥有出租物业、商业地产、投资组合或其他投资资产的家庭,都会考虑通过家族有限责任公司(Family Limited Liability Company,简称家族LLC)或家族有限合伙(Family Limited Partnership,简称 FLP)来持有这些资产。 很多人认为,设立家族LLC或 FLP 的主要目的就是为了降低遗产税和赠与税。事实上,税务优惠只是其中一个可能带来的好处。对于许多家庭而言,这类实体更重要的价值,在于帮助家族实现资产集中管理、建立家族治理机制,并促进财富的长期传承。 一、集中管理家族资产,避免产权越来越分散 假设一对父母拥有三套出租房,并计划将它们平均留给三个孩子。如果父母直接把房产留给孩子,那么每一套房屋未来都会由三位子女共同拥有。无论是出售房产、签订租约,还是进行重大维修,都可能需要所有共有人共同决定。随着时间推移,决策效率会越来越低,也更容易因为意见不同而产生矛盾。 如果这些房产由家族LLC持有,情况就会有所不同。孩子继承的不是每一套房屋本身,而是LLC 的成员权益,房产的产权仍然登记在LLC...

0
0
2026年6月24日4 分鐘
遗产规划中的个人财产分配清单:如何把心爱的物品留给对的人?
在遗产规划过程中,除了房产、投资账户和银行存款之外,许多客户也十分关心那些承载着特殊意义的个人物品,例如艺术品、珠宝、酒类收藏、乐器、古董,甚至宠物。为了帮助客户妥善安排这些财产的归属,遗产规划文件中通常会包含一份个人财产分配清单( Personal Property Memorandum),也有许多律师将其简称为 TPP List(Tangible Personal Property List)。通过合理使用个人财产分配清单,客户可以明确表达自己的意愿,将心爱的物品留给最适合的人。 一、什么是个人财产分配清单? 在华盛顿州,个人财产分配清单的法律依据是 《华盛顿州法典》RCW 11.12.260。该法规允许遗嘱或信托引用一份独立的书面清单,用于指定有形个人财产(Tangible Personal Property)的受益人。只要该清单符合相关法定要求,其法律效力与直接写入遗嘱或信托文件中的条款相同。 根据 RCW 11.12.260,个人财产分配清单必须明确描述拟分配的物品及其受赠人,并由立遗嘱人或设立信托人亲笔书写或签名确认,例如某一幅画留给侄子、红酒收藏赠与某位好友、钢琴留...

1
0
2026年4月6日4 分鐘
从保罗·艾伦(Paul Allen)的遗产安排谈起:遗嘱与生前信托到底差在哪里?
2018 年 10 月,当 Paul Allen 在西雅图去世时,他留下的不仅是一笔巨额财富,还有一套经过精心设计的遗产规划。公开记录显示,他采用的是一种“倾注遗嘱 + 生前可撤销信托(Pour-Over Will + Revocable Living Trust)”的结构,这是信托型遗产规划中非常典型的一种安排。遗嘱本身内容相对简短,主要作用是将仍然登记在其个人名下的资产“倒入”(pour over)信托之中。而关于资产管理、分配方式、慈善安排以及复杂资产控制权等实质性条款,则都写在信托文件中,该文件并未向公众公开。 在遗产规划中,人们通常会在“以遗嘱为核心的规划”与“以信托为核心的规划”之间进行选择。由于许多公众人物都使用信托,人们往往会认为信托一定更加复杂、更具税务优势或更加安全。本文将在华盛顿州法律框架下讨论这一问题,并以 Paul Allen 的规划结构作为参考,澄清这两种规划方式之间的真实差异。 一、税务层面:信托并不比遗嘱更省税 在华盛顿州,选择生前信托并没有任何遗产税优势。联邦遗产税与华州遗产税的计算方式,不会因为资产放在生前信托名下就发生改变。任何可以通过生前信...

5
0
Karina JiangKarina Jiang

Karina Jiang

作者
更多動作

© 2023 by Condie & Adams, PLLC.

12900 NE 180th Street, Ste. 230 Bothell, WA 98011

电子邮件: info@condieadams.com

电话:(425) 458-4877 • 传真:(425) 450-1041

工作时间:周一至周五 9:00 – 5:00

bottom of page